Phí Đo Đạc Đất Ở Nông Thôn Là Gì?
Phí đo đạc đất là khoản chi phí mà người sử dụng đất phải trả cho cơ quan hoặc đơn vị có thẩm quyền khi tiến hành đo đạc, xác định ranh giới và diện tích đất. Đây là một trong những bước bắt buộc khi:
Xin cấp mới hoặc cấp lại sổ đỏ.
Tách thửa, hợp thửa đất.
Xác định lại ranh giới đất trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
Mức Phí Đo Đạc Đất Ở Nông Thôn Hiện Nay
Phí đo đạc đất không được quy định đồng nhất trên cả nước mà tùy thuộc vào từng địa phương. Tuy nhiên, mức phí này thường được ban hành theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố, với các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí bao gồm:
Diện tích đất cần đo đạc:
Diện tích càng lớn, phí đo đạc càng cao.
Ví dụ: Với đất ở nông thôn, mức phí đo đạc thường dao động từ 700.000 đồng đến 2.000.000 đồng/ha.
Địa hình khu đất:
Đất nằm ở địa hình bằng phẳng sẽ có chi phí thấp hơn so với đất ở khu vực đồi núi, khó tiếp cận.
Mục đích sử dụng đất:
Đất nông nghiệp thường có mức phí đo đạc thấp hơn đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ.
Yêu cầu đo đạc chi tiết:
Nếu cần đo đạc chi tiết hơn, ví dụ như xác định ranh giới chính xác từng mốc đất, chi phí sẽ tăng lên.
Ai Là Người Nộp Phí Đo Đạc Đất?
Người sử dụng đất hoặc người yêu cầu đo đạc đất (ví dụ: bên mua đất trong giao dịch) sẽ là người chịu trách nhiệm nộp phí đo đạc. Trong trường hợp có tranh chấp, tòa án có thể yêu cầu bên thua kiện chịu toàn bộ chi phí đo đạc.
Quy Định Pháp Luật Về Phí Đo Đạc Đất Ở Nông Thôn
Theo Điều 3, Thông tư số 85/2019/TT-BTC của Bộ Tài chính, phí đo đạc đất là khoản thu thuộc nhóm phí và lệ phí dịch vụ công. Cụ thể:
UBND cấp tỉnh có quyền quy định mức phí đo đạc đất phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội tại địa phương.
Các khoản thu phí đo đạc đất phải được công khai minh bạch và sử dụng đúng mục đích.
Làm Sao Để Tiết Kiệm Phí Đo Đạc Đất?
Kiểm tra giấy tờ hiện có:
Trước khi yêu cầu đo đạc, hãy kiểm tra xem hồ sơ đất của bạn đã có thông tin đo đạc chính xác hay chưa để tránh lãng phí.
Chọn thời điểm phù hợp:
Một số địa phương có chương trình hỗ trợ đo đạc miễn phí hoặc giảm phí trong các dự án quy hoạch.
Liên hệ với đơn vị tư vấn:
Các đơn vị tư vấn đất đai uy tín có thể hỗ trợ bạn giải quyết thủ tục nhanh gọn và tiết kiệm chi phí.
Tầm Quan Trọng Của Đo Đạc Đất Ở Nông Thôn
Đo đạc đất không chỉ giúp xác định chính xác ranh giới, diện tích mà còn góp phần hạn chế rủi ro pháp lý, đặc biệt là trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất. Đối với các khu vực nông thôn, đây cũng là cơ sở để quy hoạch và phát triển hạ tầng một cách đồng bộ và hiệu quả.
Bắc Nam Group – Đối Tác Đáng Tin Cậy Cho Nhà Đầu Tư Đất Nền
Bạn đang tìm kiếm những lô đất nền tiềm năng tại khu vực Bảo Lộc? Hãy đến ngay với Bắc Nam Group – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản đất nền với các sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch và giá trị sinh lời vượt trội.
Tại sao nên chọn Bắc Nam Group?
Đất nền tại các khu vực quy hoạch tiềm năng, pháp lý rõ ràng.
Giá cả cạnh tranh, phù hợp cho cả đầu tư và an cư.
Hỗ trợ tối đa trong các thủ tục pháp lý, bao gồm cả đo đạc và cấp sổ đỏ
