Quy định về tách thửa đất tại Bảo Lộc
1. Điều kiện tách thửa
Theo quy định hiện hành, đất muốn tách thửa tại Bảo Lộc phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Đất không thuộc diện tranh chấp, quy hoạch, hoặc bị kê biên thi hành án.
- Đáp ứng diện tích tối thiểu sau khi tách thửa theo từng loại đất do UBND tỉnh Lâm Đồng quy định.
2. Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa
Tùy vào từng loại đất, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa tại Bảo Lộc được quy định như sau:
- Đất ở: Tối thiểu 60m² (có đường giao thông) hoặc 100m² (không có đường giao thông).
- Đất nông nghiệp: Tối thiểu 500m².
- Đất thương mại, dịch vụ: Tùy theo khu vực quy hoạch cụ thể.
3. Hồ sơ và thủ tục tách thửa
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc).
- CMND/CCCD của chủ sở hữu.
- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu).
Quy trình tách thửa:
- Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai Bảo Lộc.
- Cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ, đo đạc thực tế (nếu cần).
- Nếu hồ sơ hợp lệ, UBND cấp huyện sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
- Nhận sổ đỏ sau khi hoàn tất thủ tục và nghĩa vụ tài chính.
Quy định về hợp thửa đất tại Bảo Lộc
1. Điều kiện hợp thửa đất
Việc hợp thửa đất chỉ được thực hiện nếu đáp ứng các điều kiện:
- Các thửa đất phải liền kề nhau, có chung mục đích sử dụng.
- Đất không thuộc diện tranh chấp, quy hoạch.
- Sau khi hợp thửa, diện tích tối thiểu phải phù hợp với quy định của địa phương.
2. Hồ sơ và thủ tục hợp thửa
Hồ sơ hợp thửa bao gồm:
- Đơn đề nghị hợp thửa đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tất cả các thửa đất liên quan.
- CMND/CCCD của chủ sở hữu đất.
- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu).
Quy trình thực hiện:
- Chủ sở hữu nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và đo đạc thực tế.
- Nếu đủ điều kiện, UBND cấp huyện sẽ cập nhật thông tin và cấp sổ đỏ mới.
- Hoàn tất thủ tục và nhận sổ đỏ hợp thửa.
Kết bài
Việc tách thửa và hợp thửa đất tại Bảo Lộc phải tuân thủ đúng quy định pháp luật để tránh rủi ro và tranh chấp. Người dân cần nắm rõ diện tích tối thiểu, hồ sơ cần chuẩn bị và quy trình thực hiện. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia pháp lý để được hướng dẫn chi tiết!
