- Sân bay Liên Khương sẽ tạm đóng cửa từ 4/3
- Lâm Đồng chuẩn bị khởi công, khánh thành 4 dự án vào ngày 19/12
Làn sóng dịch chuyển sản xuất – vì sao lại chọn Lâm Đồng?
Trong 1–2 năm trở lại đây, dòng sản xuất công nghiệp đã bắt đầu dịch chuyển ra khỏi các trung tâm như TP HCM và Đồng Nai để giảm tải áp lực hạ tầng, chi phí nhân công tăng cao và tìm không gian phát triển mới. Lâm Đồng, với vị trí chiến lược là cầu nối giữa Tây Nguyên và vùng Đông Nam Bộ, cùng lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và nguồn lao động sẵn có, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để mở rộng sản xuất.
Một trong những minh chứng rõ rệt nhất là tại Khu công nghiệp Tân Đức, nơi vừa tổ chức lễ khánh thành cơ sở hạ tầng mới. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đã đạt khoảng 30% diện tích thương phẩm, tương đương gần 62/210 ha, và còn nhiều doanh nghiệp thứ cấp đang quan tâm thuê đất với diện tích lớn. Điều này cho thấy nhu cầu thuê kho bãi và nhà xưởng xây sẵn đang rất sôi động và khả năng lấp đầy nhanh là điều hoàn toàn khả thi.
Tác động của dịch chuyển sản xuất đối với bất động sản
Việc các doanh nghiệp công nghiệp đẩy mạnh dịch chuyển đầu tư vào Lâm Đồng đem lại tác động tích cực lan tỏa đến thị trường bất động sản địa phương, bao gồm:
-
Tăng giá trị đất công nghiệp và đất khu vực ven KCN/CCN: Khi nhu cầu kho xưởng và nhà máy tăng, quỹ đất công nghiệp trở nên khan hiếm, giá cho thuê và giá mua bán đều có xu hướng tăng.
-
Kéo theo nhu cầu nhà ở cho công nhân – chuyên gia: Các khu đô thị, dịch vụ, nhà ở xã hội gần khu sản xuất sẽ được hưởng lợi trực tiếp khi dòng lao động di cư đến làm việc kéo dài.
-
Thúc đẩy hạ tầng phụ trợ phát triển: Đường giao thông, dịch vụ logistics và cơ sở hạ tầng kỹ thuật đi kèm sẽ được quan tâm đầu tư mạnh hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản thương mại và đất nền tăng trưởng.
Nguồn lao động và cơ hội đầu tư
Không chỉ là dịch chuyển sản xuất, Lâm Đồng còn đang chứng kiến xu hướng di chuyển lao động và chuyên gia có tay nghề từ các vùng như Đồng Nai – TP HCM trở về địa phương hoặc đến làm việc trong các nhà máy mới được xây dựng tại KCN/CCN. Điều này không chỉ phản ánh sức hút của môi trường đầu tư công nghiệp tại Lâm Đồng, mà còn tạo ra nhu cầu về nhà ở, dịch vụ đời sống và hạ tầng đô thị – tất cả đều là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn.
Kết luận:
Xu hướng dịch chuyển sản xuất công nghiệp vào Lâm Đồng không chỉ là tín hiệu tốt cho phát triển công nghiệp, mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản – từ đất công nghiệp, kho xưởng, đến nhà ở phục vụ lực lượng lao động tại chỗ. Đặc biệt với Bảo Lộc – Lâm Đồng, nơi có lợi thế về vị trí và hạ tầng kết nối, đây có thể là thời điểm vàng để các nhà đầu tư cân nhắc nắm bắt dòng vốn vào thị trường này.
