1. Nguy cơ bị thu hồi đất
Đất thuộc diện quy hoạch thường được chính quyền sử dụng để phục vụ các mục đích công cộng như xây dựng đường xá, trường học, bệnh viện, hoặc các công trình hạ tầng khác. Khi cơ quan chức năng tiến hành thu hồi, bạn có thể không được bồi thường thỏa đáng, hoặc trong trường hợp xấu hơn, khoản bồi thường không đủ để tái đầu tư vào một tài sản khác có giá trị tương đương.
Ngoài ra, nếu mua đất thuộc diện quy hoạch treo (chưa triển khai), bạn vẫn phải đối mặt với nguy cơ bị thu hồi bất cứ lúc nào khi dự án được thực hiện, khiến bạn rơi vào tình trạng bất ổn.
2. Hạn chế quyền sử dụng đất
Khi đất thuộc diện quy hoạch, bạn sẽ bị hạn chế nghiêm trọng về quyền sử dụng đất. Cụ thể:
Không được xây dựng: Bạn không được phép xây dựng nhà ở, công trình kiên cố hoặc bất kỳ hạng mục nào trên đất.
Không thể chuyển nhượng: Đất nằm trong quy hoạch thường không được phép giao dịch chuyển nhượng hoặc gặp khó khăn lớn trong việc tìm người mua, khiến giá trị đất giảm sút nghiêm trọng.
Không thể thế chấp: Ngân hàng sẽ từ chối cho vay vốn nếu đất của bạn thuộc diện quy hoạch, làm giảm khả năng khai thác tài sản.
Những hạn chế này không chỉ gây khó khăn về mặt pháp lý mà còn làm giảm cơ hội đầu tư hoặc sử dụng đất vào các mục đích kinh doanh sinh lợi.
3. Giá trị đất giảm sút
Đất thuộc diện quy hoạch thường có giá trị thấp hơn rất nhiều so với đất có pháp lý rõ ràng. Điều này khiến bạn đối mặt với rủi ro mất giá theo thời gian, đặc biệt khi không có lộ trình triển khai dự án rõ ràng từ chính quyền. Nếu bạn muốn bán lại, việc tìm người mua cũng trở nên khó khăn, thậm chí phải bán với giá thấp hơn giá mua ban đầu.
Ngoài ra, trong trường hợp đất quy hoạch được chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc triển khai dự án, bạn có thể không được ưu tiên giữ quyền sở hữu và lợi ích từ sự tăng giá trị của đất.
4. Vướng vào tranh chấp pháp lý
Đất thuộc diện quy hoạch thường kéo theo nhiều tranh chấp pháp lý, đặc biệt là khi quyền sở hữu đất không rõ ràng. Bạn có thể gặp rắc rối với các cơ quan chức năng, hoặc bị lôi kéo vào các vụ kiện tụng liên quan đến đất đai mà mình đang sở hữu. Điều này không chỉ gây mất thời gian mà còn làm bạn tiêu tốn nhiều chi phí để giải quyết.
Giải pháp an toàn: Đầu tư cùng Bắc Nam Group – Đơn vị số 1 về đất nền tại Bảo Lộc
Để tránh những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào đất thuộc diện quy hoạch, lựa chọn các sản phẩm đất nền pháp lý rõ ràng, tiềm năng sinh lời cao là giải pháp tối ưu. Bắc Nam Group tự hào là công ty chuyên cung cấp các sản phẩm đất nền top 1 tại Bảo Lộc, mang đến sự an tâm và giá trị đầu tư bền vững cho khách hàng.
Lý do bạn nên chọn Bắc Nam Group:
Pháp lý minh bạch: 100% sản phẩm được kiểm tra kỹ lưỡng, sổ đỏ đầy đủ.
Vị trí đắc địa: Các lô đất được chọn lọc nằm tại những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, hạ tầng hiện đại.
Tiềm năng sinh lời vượt trội: Giá trị đất nền tăng trưởng ổn định và an toàn theo thời gian.
Tư vấn tận tâm: Đội ngũ chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong suốt quá trình giao dịch.
Lời kết
Thay vì mạo hiểm với những mảnh đất thuộc diện quy hoạch, hãy tìm kiếm các sản phẩm đất nền an toàn và sinh lời cùng đối tác uy tín như Bắc Nam Group. Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp đầu tư thông minh, giúp bạn an tâm sở hữu tài sản giá trị, pháp lý minh bạch và phát triển bền vững.
👉 Liên hệ ngay với Bắc Nam Group để nhận tư vấn chi tiết và cập nhật những lô đất nền đẹp nhất tại Bảo Lộc. Đừng để rủi ro pháp lý làm chậm bước tiến đầu tư của bạn!
