1. Tự Giao Vật Tư – Còn Thợ Làm Đúng Phận Sự
Hãy chia vật tư thành từng phần nhỏ và đích thân giám sát mỗi lần giao hàng:
- Chia theo ngày: Mỗi ngày giao đủ xi măng, gạch để đổ một góc nền – đố thợ nào dám mang đi bán lén!
- Cầm cương chặt: Ai dùng gì, bao nhiêu, cứ phải ký nhận rõ ràng – không đúng là bốc hơi trách nhiệm liền!
Cẩn thận như bạn, thợ còn chẳng dám xin thêm gói mì tôm.
2. Lắp Camera – Mắt Thần Giám Sát Từ Xa
Camera chính là vị cứu tinh khi bạn bận đi làm nhưng vẫn muốn theo dõi công trình:
- Đặt ngay khu vật tư: Cát, gạch, xi măng đều trong tầm ngắm – thợ muốn mang đi đâu cũng phải suy nghĩ!
- Camera livestream: Để thợ biết rằng bạn ở đây, ngay cả khi bạn đang nhâm nhi ly cà phê ở nhà.
Đôi khi chỉ cần nhìn thấy bóng dáng chiếc camera, họ đã phải làm việc nghiêm túc hơn rồi.
3. Đánh Dấu Vật Tư – Chơi Lớn Cho Thợ Hết Đường Chối
Bạn từng thấy siêu thị đánh dấu hàng hóa chưa? Hãy áp dụng chiêu này:
- Dùng sơn phun: Đánh dấu lên gạch, sắt thép, hoặc bao xi măng bằng ký hiệu riêng của bạn (ví dụ: "NTP – Nhà Tôi Phụng").
- Hiện trường sẽ thế nào? Thợ mà lén lút mang vật tư ra ngoài, chắc chắn bạn sẽ bắt sống ngay lập tức!
4. Kiểm Tra Khéo Léo – Thợ Làm Sai Là Biết Ngay
Bạn không cần biết hết mọi thứ về xây dựng, nhưng chỉ cần làm vài động tác nhỏ:
- Đo đạc đơn giản: Cầm thước dây đo đống cát xem có đúng với hóa đơn không.
- Cân xi măng: Bao xi măng mà nhẹ hơn 50kg thì bạn biết ngay thợ mua rỗng.
- Hỏi bất ngờ: "Mấy hôm nay hết bao nhiêu bao xi măng rồi nhỉ?” – câu hỏi này đôi khi làm thợ khớp không dám gian lận.
5. Kiểm Soát Nhà Vệ Sinh Tạm – Nơi Dễ Bị Lạm Dụng
Nghe có vẻ buồn cười, nhưng đây thường là nơi thợ giấu vật tư:
- Thỉnh thoảng kiểm tra: Đừng ngại ghé thăm khu vệ sinh tạm, biết đâu bạn sẽ tìm thấy gạch, xi măng, thậm chí cả sắt thép.
- Lắp camera gần khu vực này: Cứ lơ là là mất, nhưng camera sẽ giúp bạn nắm rõ mọi hoạt động.
6. Chọn Tổ Thợ Người Nhà – Yên Tâm Hơn
Nếu bạn có người quen làm nghề xây dựng, hãy ưu tiên thuê họ. Người nhà thường làm việc trách nhiệm hơn, và nếu có sai sót, bạn cũng dễ mắng yêu!
- Cách chọn mặt gửi vàng: Nếu không có người quen, hãy chọn tổ thợ được nhiều khách hàng cũ khen ngợi – tìm họ trên mạng hoặc qua giới thiệu của bạn bè.
- Luôn có mặt trên công trình: Người nhà cũng cần được giám sát, bởi gần mực thì đen – thợ tốt cũng dễ bị rủ rê.
7. Nghiệm Thu Từng Hạng Mục – Khó Tính Để Không Mất Tiền Oan
Không cần bạn phải hiểu sâu về xây dựng, nhưng hãy nghiêm túc kiểm tra từng giai đoạn:
- Móng và cột: Đảm bảo thép đúng số lượng, kích thước và được đặt đúng vị trí.
- Tường: Đừng để thợ dùng gạch vỡ hoặc trộn hồ quá loãng – tường yếu là mất tiền sửa.
- Điện nước: Trước khi lát gạch, hãy kiểm tra kỹ hệ thống dây điện và đường ống nước.
Những chi tiết này rất dễ bị ăn gian, nhưng chỉ cần bạn cẩn thận là họ không dám.
8. Luôn Có Người Phụ Tá – Đừng Để Thợ Một Tay Làm Chủ
- Tìm người tin cậy: Nếu bạn không thể có mặt thường xuyên, hãy nhờ một người thân hoặc bạn bè có kinh nghiệm giám sát thay bạn.
- Chia việc rõ ràng: Một người phụ trách vật tư, người khác giám sát thi công – thợ sẽ không thể lộng hành.
9. Đừng Trả Tiền Trước – Tiền Là Vua!
Nguyên tắc trả tiền theo giai đoạn luôn đúng:
- Trả sau mỗi giai đoạn hoàn thiện: Móng xong thì trả tiền móng, cột xong thì trả tiền cột.
- Giữ lại 5-10%: Đây là số tiền bảo hành, bạn chỉ thanh toán sau khi công trình hoàn thành đúng cam kết.
Họ muốn chạy làng cũng không được!
10. Giao Kèo Phạt Rõ Ràng – Làm Sai Là Không Vui Đâu
Trước khi bắt đầu, hãy làm hợp đồng với các điều khoản cụ thể:
- Sai vật tư: Phạt bao nhiêu nếu dùng sai loại hoặc số lượng.
- Chậm tiến độ: Mỗi ngày chậm sẽ trừ bao nhiêu tiền.
- Không bảo hành: Phạt nặng nếu công trình hoàn thiện có lỗi mà không sửa chữa.
Kết Luận – Làm Chủ Tình Thế, Xây Nhà Vui Vẻ
Xây nhà không phải là cơn ác mộng nếu bạn biết cách cầm trịch công trường. Với những mẹo nhỏ trên, bạn không chỉ giữ được vật tư mà còn giúp công trình hoàn thiện đúng mong đợi.
Và nếu bạn cần tìm mảnh đất đẹp, hợp phong thủy để xây ngôi nhà mơ ước, hãy liên hệ ngay với Bắc Nam Group – chuyên cung cấp đất nền uy tín tại Bảo Lộc. Chúng tôi không chỉ bán đất, mà còn đồng hành để bạn xây dựng hạnh phúc trọn đời!
