1. Tổng quan dự án cao tốc Gia Nghĩa – Bảo Lộc – Phan Thiết
Theo báo cáo đề xuất được liên danh nhà đầu tư gửi tới cơ quan thẩm quyền, dự án cao tốc Gia Nghĩa – Bảo Lộc – Phan Thiết có chiều dài hơn 140 km, với quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 100–120 km/h, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 36.340 – 36.500 tỷ đồng (tương đương hơn 1,4 tỷ USD) và triển khai theo phương thức đối tác công – tư (PPP). vnexpress.net+1
Tuyến cao tốc dự kiến bắt đầu từ Gia Nghĩa (Đắk Nông), nối qua Bảo Lộc (Lâm Đồng) rồi hướng xuống Phan Thiết (Bình Thuận), đi qua nhiều huyện, xã chiến lược của các tỉnh liên quan. Dự án được kỳ vọng sẽ:
- Tăng cường liên kết vùng giữa cao nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế – du lịch. vnexpress.net
- Rút ngắn thời gian di chuyển, giảm tải cho các Quốc lộ hiện hữu như QL20 và QL28. vietnamnews.vn
- Hình thành tuyến cao tốc cảnh quan đa chức năng, kết nối các trung tâm đô thị – du lịch trọng yếu. VOV.VN
Được thiết kế với nền đường rộng 24,75m và chuẩn kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc gia, cao tốc khi hoàn thành sẽ là tuyến huyết mạch mới trong mạng lưới đường bộ cao tốc Việt Nam. Tạp chí Kinh tế - Tài chính Online
2. Quy mô tài chính và phương thức đầu tư
Dựa trên đề xuất của liên danh nhà đầu tư gồm Trung Nam Group – Indel Corp – Trung Nam E&C, tổng mức vốn đầu tư dự án được tính toán khoảng 36.340 tỷ đồng, trong đó:
- Nhà nước hỗ trợ khoảng 70% vốn (gần 25.438 tỷ đồng)
- Nhà đầu tư huy động 30% còn lại (gần 10.900 tỷ đồng) thông qua vốn chủ sở hữu và vốn tài trợ ngân hàng. Báo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh+1
Mặc dù theo quy định hiện hành, mức hỗ trợ vốn từ ngân sách cho các dự án PPP chỉ tối đa 50%, nhưng liên danh lý giải rằng do tuyến cao tốc đi qua khu vực kinh tế còn nhiều khó khăn và lưu lượng dự kiến thấp, nên cần Nhà nước tham gia mạnh mẽ để đảm bảo hiệu quả đầu tư. Báo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh
Đồng thời, nhiều ngân hàng trong nước cũng đã đồng ý bảo lãnh vốn tín dụng cho dự án, là tín hiệu tích cực trong việc đảm bảo nguồn lực tài chính và tiến độ thực hiện. VOV.VN
3. Ủng hộ và triển vọng hạ tầng từ Lâm Đồng
Lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đánh giá cao đề xuất đầu tư cao tốc Gia Nghĩa – Bảo Lộc – Phan Thiết, cho rằng đây là dự án có ý nghĩa chiến lược trong phát triển bền vững hạ tầng vùng. Tỉnh ủng hộ mạnh mẽ các nhà đầu tư có năng lực, chuyên môn tham gia nghiên cứu, lập hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định pháp luật. VOV.VN
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng – ông Nguyễn Hồng Hải – nhấn mạnh dự án không chỉ mang lại lợi ích về giao thông mà còn là cơ hội để đẩy mạnh liên kết kinh tế giữa vùng Tây Nguyên – Nam Trung Bộ, thúc đẩy phát triển logistic, du lịch và dịch vụ. VOV.VN
Bộ Xây dựng cũng đề nghị tỉnh tập trung xem xét năng lực, kinh nghiệm để chuẩn bị tốt các điều kiện triển khai nếu được giao làm cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án. ETime
4. Tác động đến thị trường “Tin tức bất động sản Bảo Lộc Lâm Đồng”
Gia tăng giá trị đất nền và bất động sản ven tuyến cao tốc
Việc hình thành tuyến cao tốc mới với tầm nhìn kết nối liên vùng sẽ tạo ra một đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản ven tuyến, đặc biệt là tại TP. Bảo Lộc – nơi dự án đi qua và kết nối các điểm đô thị, trung tâm kinh tế và khu du lịch. Các phân khúc được kỳ vọng hưởng lợi bao gồm đất nền, nhà ở đô thị, bất động sản dịch vụ – du lịch và bất động sản công nghiệp. Đây cũng là một trong những nội dung chính được cập nhật trong các bài tin tức bất động sản Bảo Lộc Lâm Đồng thời gian gần đây. vnexpress.net
Kéo nhu cầu phát triển hạ tầng và dịch vụ
Kết nối hạ tầng chiến lược sẽ kích hoạt dòng vốn vào các dự án phát triển đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch sinh thái và các tiện ích phụ trợ, góp phần tăng tính thanh khoản và hấp dẫn của thị trường bất động sản vùng. vietnamnews.vn
Tạo động lực thu hút đầu tư dài hạn
Dự án cao tốc không chỉ mở ra lợi thế di chuyển nhanh chóng mà còn là điều kiện để các doanh nghiệp lớn cân nhắc đầu tư quy mô vào Lâm Đồng – một trong những tỉnh đang có tốc độ đô thị hóa và thu hút dân cư – đầu tư dự án lớn trong giai đoạn 2025–2030. VOV.VN
5. Thách thức và lộ trình triển khai
Dự án cao tốc Gia Nghĩa – Bảo Lộc – Phan Thiết vẫn đang ở giai đoạn đề xuất và kiến nghị phê duyệt, do vậy tiến trình pháp lý và lập hồ sơ chi tiết còn nhiều công đoạn phải thực hiện. Một số thách thức nổi bật bao gồm:
- Đảm bảo phương án tài chính khả thi với tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn mức quy định bình thường. Báo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh
- Giải quyết địa hình đồi núi phức tạp khi thi công, yêu cầu kỹ thuật và chi phí xây dựng tương đối lớn. cafef
- Hoàn thiện kế hoạch đưa dự án vào quy hoạch quốc gia giai đoạn 2026–2030, làm cơ sở để triển khai triển khai chính thức. vietnamnews.vn
Kết luận
Đề xuất đầu tư dự án cao tốc Gia Nghĩa – Bảo Lộc – Phan Thiết là một bước tiến đáng chú ý trong bức tranh phát triển hạ tầng tại Lâm Đồng, gắn với chính sách mở rộng giao thông liên vùng và tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản. Khi dự án này được phê duyệt và triển khai, cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước mở rộng hoạt động tại TP. Bảo Lộc, Đắk Nông và Bình Thuận – trong đó có các phân khúc đất nền, đô thị dịch vụ – sẽ càng trở nên hấp dẫn hơn. Đây là nội dung trọng tâm luôn được theo dõi trong các tin tức bất động sản Bảo Lộc Lâm Đồng thời gian tới. VOV.VN
